Риски при покупке конфиската

риски при покупке конфиската

В последнее время никого не удивить продажей арестованного имущества по сниженным ценам. Для покупателя это отличная возможность приобрести хорошее имущество по выгодной стоимости, однако сопряжена такая возможность и с серьезными рисками. Причем, чем ниже цена на имущество, тем больше может возникнуть с ним проблем. Рассмотрим основные из них.

Покупка жилья с прописанными жильцами

Нередко жилое помещение, выставляемое на продажу после изъятия у собственника, имеет одну особенность - в нем прописаны прежний собственник и члены его семьи. Приобретая такое имущество, стоит иметь в виду, что возможно предыдущий владелец и его семья не захотят добровольно сниматься с регистрационного учета, и решать этот вопрос придется в судебном порядке. Правда, серьезных трудностей это не составит, ведь по закону собственник квартиры может распоряжаться ею, как захочет, а регистрация в квартире без его согласия является нарушением его прав.

При покупке жилья с прописанными лицами, стоит обратить внимание, соблюдены ли такие условия:

  • • Зарегистрированный человек является совершеннолетним и дееспособным лицом;
  • • В прошлом не отказывался от приватизации жилья в пользу членов своей семьи;
  • • На протяжении длительного времени не живет так и не несет затраты по содержанию имущества.

Если эти условия соблюдены, то выписать зарегистрированных в квартире лиц через суд будет очень просто. Займет эта процедура около трех месяцев.

Покупка арестованного автомобиля

Приобретая автомобиль, который был изъят у должника, следует быть готовым к тому, что фактически автомобиль может находиться в розыске, по результатам которого он будет найден и доставлен на штрафплощадку. Потому автомобиль может оказаться без ключей и документов, в плохом техническом состоянии.

Прежде чем принять окончательное решение о покупке автомобиля, покупателю рекомендуется обратиться к экспертам, чтобы провести независимую экспертизу технического состояния автомобиля. Процедура обойдется недешево, но если автомобиль продается по значительно сниженной цене, эти расходы смогут окупиться.

Приобретение имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Покупка жилого помещения или иного имущества, находящегося в совместной собственности супругов, имеет определенный риск по причине того, что второй супруг может попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде, ссылаясь на то, что своего согласия на ее проведение он не давал. Судебное разбирательство может продлиться долго, с учетом апелляционной инстанции – до полугода. На время рассмотрения спора в суде на имущество будет наложен арест, что может принести серьезные неудобства новому собственнику. Поэтому, прежде чем приобретать то или иное имущество, лучше узнать, не включено ли оно в состав совместной собственности супругов.

Разрешение споров, возникших в связи с приобретением имущества, через суд

Любую спорную ситуацию, связанную с покупкой конфискованного имущества, можно решить через суд. Как правило, суд занимает позицию добросовестного приобретателя имущества, если только при аресте имущества не было допущено каких-либо нарушений. Между тем, длительность судебного разбирательства и необходимость присутствовать на заседаниях суда могут омрачить радость от покупки. Чтобы минимизировать неудобства, можно прибегнуть к услугам квалифицированного юриста, ведь расходы на оплату его услуг можно будет взыскать с ответчика. Срок рассмотрения дела в суде может быть крайне длительным, ведь после вынесения решения суда первой инстанции, который рассматривает дело в срок до двух месяцев, ответчик сможет обжаловать решение в суд апелляционной инстанции, рассмотрение в котором также может продлиться несколько месяцев.


Оставить отзыв

Для нас важно ваше мнение!
Поделитесь своим личным опытом или прокомментируйте материал.

Николай: хочу понять все эту процедуру....чтоб приобретать конфискат
30.11.2017-12:24

Топ статей

Информационно-Cправочный портал konfiskat1.ru предлагает наиболее полную и актуальную информацию о продаже арестованного и залогового имущества в России.

Портал konfiskat1.ru не является торговой площадкой и не занимается финансовой деятельностью.

Все материалы носят исключительно информационный характер. Все источники информации указаны прямо.