Бизнес на торгах по банкротству

Время от времени в СМИ проскакивают сообщения о закредитованности граждан, о банкротстве предприятий и так далее. Сейчас это как никогда ранее актуальная тема, поскольку очень многие предприятия не смогли пережить пандемию и в ближайшее время заявят о своей несостоятельности. Особенно это касается мелкого и среднего бизнеса, они больше всего пострадали. Куда девается имущество таких физических и юридических лиц?

Верно! Оно распродается на торгах, и с вырученных средств гасится какая-то часть долгов. Для несведущих людей – это просто констатация печальных фактов, а вот для тех, кто «в теме» – огромные возможности, можно сказать «клондайк». Почему? Потому что покупать за бесценок и продавать по рыночной цене или чуть ниже нее весьма выгодно. Это и есть суть бизнеса на торгах по банкротству. Объектом таких аукционов могут быть как материальные ценности, например недвижимость или машина, так и финансовые обязательства физических лиц.

Не каждый лот может принести прибыль, бывают и откровенно провальные сделки, но если грамотно подходить к делу, общий успех обеспечен. С какой бы отметка не стартовали торги, товар забирает тот, кто предложит самую высокую цену. Где же тогда скрывается прибыль? Как это работает?

В принципе, любой человек может этим заниматься, причем ему даже не нужно никуда выходить из дома, все доступно через интернет. И объекты он может покупать и продавать в любой точке страны. Технология довольно простая, на первый взгляд.

· Выбирается интересный, с точки зрения перспективы перепродажи, лот на сайте, где проводятся аукционы.

· Просматривается отчет оценщика, его практически всегда можно найти на федеральных ресурсах. Они содержат довольно подробное описание и фото, если это материальный объект, а не дебетовая задолженность.

· Если это недвижимость, стоит также посмотреть на Яндексе и в Гугле их карты, поскольку там могут оказаться также фотографии объекта на местности и внутри.

· Сравнить цену лота со стоимостью подобных объектов в регионе его нахождения.

· Стоит подыскать на Авито или подобном ресурсе человека, который выедет на место и проведет анализ привлекательности лота. Для этого он должен снять видео, сделать свежие фотографии и описать все увиденное. Желательно беспристрастно.

Проведя, таким образом, собственное расследование, будет проще определиться стоит ли приобретать лот по предлагаемой цене. Часто, первые торги по объекту заканчиваются, так и не начавшись, поскольку предложенную цену никто не дает. Это не значит, что лот больше не будет выставляться. Наоборот, на следующем этапе цена будет снижена на 10%. Так может происходить несколько раз, и в итоге стоимость объекта может составить даже 1 рубль. Конечно, не стоит на это сильно рассчитывать, но бывает. В обычных обстоятельствах все лоты распродаются со скидкой от 30 до 50% от первоначально заявленной. Это уже хороший шанс заработать.

Купленный объект владелец может продавать сам, но часто перепродажу его поучают нанятому местному агенту. Его услуги обычно оплачиваются неким процентом от суммы сделки. В среднем это 5%.

Цена лота на торгах по банкротству

Не стоит думать, что аукционы сразу продают все за бесценок. На первых торгах стоимость лота может быть очень близкой к его номиналу, но не факт. Что его кто-то купит, ведь задача аукциониста продать как можно дороже, а покупатель хочет потратиться как можно меньше.

Варианты проведения сделок

В зависимости от того, каким начальным капиталом обладает человек, решивший начать бизнес на торгах по банкротству, существует несколько стратегий ведения сделки: с использованием собственных средств, посредничество и без прямого вложения средств.

Покупка лота на собственные или заемные деньги

Новичку не стоит сразу подступаться к дорогостоящим лотам, лучше начать с мелочи и потренироваться на ней. Даже если удастся провести несколько сделок с минимальной маржей, это уже отлично, так нарабатывается опыт. К тому же, если постигнет неудача и вложение не удастся «отбить», будет не так жалко потерянных денег.

За свои деньги покупать проще всего, но если их не хватает, можно привлечь заемные средства, особенно в этом плане подходят кредитные карты с длительным беспроцентным сроком использования. Главное успеть реализовать купленный объект в течение льготного периода и погасить заём вовремя.

Посреднические услуги

В этом случае человек становится агентом и не сам покупает и продает, а делает это от имени инвестора. То есть агент подбирает на анонсированных торгах интересные объекты и предлагает их другим людям. В качестве оплаты он получает оговоренный заранее с клиентом процент от суммы сделки. Также агент может заняться перепродажей купленного своим клиентом имущества. Это оплачивается суммой, равной 5% от размера сделки.

Бизнес, не требующий вложений

Наиболее хлопотный вариант, он подойдет только тем, кто обладает красноречием и способностью убеждать. В данном случае человек выставляет на продажу такие лоты, который он еще не купил. То есть агент должен объяснить клиенту, что объект будет продаваться по определенной схеме на торгах. Клиент получает объект по низкой цене, а агент зарабатывает на трехсторонней сделке.

Порядок действий на торгах по банкротству «для чайников»

Чтобы с 1 раза у новика все получилось нормально, стоит придерживаться следующего порядка действий:

• • регистрируетесь на сайте аукциона,
• • подготавливаете электронную подпись для проведения сделок,
• • подбираете интересный лот,
• • проводите оценку лота,
• • изучаете спрос на подобные объекты на рынке,
• • подаете заявление, чтобы принять участие в торгах,
• • при удачном стечении обстоятельств подписываете документы и перечисляете деньги за покупку лота,
• • продаете приобретенный объект по рыночной цене.

Потенциально, каждый вложенный рубль может дать 25 рублей прибыли, причем в очень короткие сроки. Однако не стоит думать, что все это так просто. Чтобы сделка принесла хоть какую-то прибыль, придется немало потрудиться, а иногда и запастись изрядной долей терпения. Особенно это касается покупки долговых обязательств.

Чтобы «пристроить» купленное имущество банкрота, нужно будет разместить объявления о его реализации на всех возможных ресурсах. И не стоит жадничать, объявления лучше подавать платные, ведь они долгое время находятся в топах поиска по сайту и вообще размещаются на самых видных местах. Также не стоит игнорировать соцсети, а главное, просто необходимо мобилизовать все свои связи, поскольку по рекомендации знакомых продажи идут быстро и надежно.

Подводя итоги, стоит отметить, что заработать на перепродаже имущества банкротов вполне можно, и даже очень приличные деньги. Стратегий не так много, а бесплатной информации просто море. Потратив несколько дней и просмотрев десяток – другой видеороликов, можно разобраться, что к чему. Важно все делать поэтапно, ведь потерять деньги можно и здесь. Немного смекалки, тщательный подход в проведении оценки объекта и потенциала рынка почти наверняка гарантируют успех, главное действовать постепенно. Для начала лучше сосредоточиться на мелком имуществе, «набить на нем руку» и только потом переходить к реализации амбициозных проектов.