Конфискат: продажа арестованного и залогового имущества

Когда речь идет об имуществе, изъятом из частной собственности в государственную, подразумевается конфискат. Простое на первый взгляд определение имеет, в сущности, широкое содержание.

Это особенно актуально в наши дни, когда текст закона требует к себе внимания законодательной власти, и как следствие – внимания граждан.

Тем, кто интересуется поиском конфиската с целью его приобретения, будет интересно узнать, что с 1 января 2016 года вопрос конфискованного имущества разрешен на уровне Правительства РФ (статья № 214 ГКРФ «О праве государственной собственности»). Проще говоря, покупка арестованного и залогового имущества стала намного более доступной.

С 2012 года продажа конфиската приостановлена до утверждения законодательных нормативов, создания нового регламента и правил продажи уполномоченными организациями. Проблемы были связаны с тем, что доступный населению конфискат проходил «сложный путь», в результате которого прозрачность системы реализации была сомнительной. В результате люди столкнулись с торговыми точками, которые назывались «Конфискат», или объявлениями с заголовками о его продаже. Часто товар этот не имел отношения к собственности, изъятой на таможне. Склады хранения с конфискованным имуществом, в свою очередь, росли, требуя бюджетных средств на содержание.

С тех пор многое изменилось для тех, кто желает приобрести изъятые материальные ценности: кто занимается этим сегодня, как теперь работает система реализации изъятого имущества в государственную собственность и что можно приобрести каждому желающему.

Реализацией конфиската в России занимаются:

• • Росимущество – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом;
• • Банки, как организации, оказывающие услуги по кредитованию и применяющие меры по реструктуризации или возвращению долгов.

Росимущество реализует конфискованную недвижимость и товары с помощью территориальных управлений в регионах. Участником аукциона госконфиската может стать любое физическое и юридическое лицо, при наличии правоустанавливающих документов и уплате предварительного взноса (залога).

Банки продают залоговое имущество на собственных электронных торговых площадках и популярных сайтах объявлений. К примеру, банки МТС и МДМ продают конфискат и на своих ЭТП, а также выставляют недвижимость, земельные участки и транспорт на известной доске объявлений Avito.ru.

Существует распространенное заблуждение, в котором конфискат с арестованным имуществом понимаются как одно и то же. Однако если конфискат полностью переходит в собственность государства, то арестованное приставами имущество продается для покрытия задолженности должника перед кредиторами. И в том и в другом случае потенциальный покупатель имеет выгоду от приобретения объекта распродажи по стоимости, которая гораздо ниже рыночной. Рассматривая конфискат, арестованное и залоговое имущество вместе, можно выделить четыре основные его разновидности:

• • Таможенный – товар, изъятый при попытке незаконного ввоза на территорию государства (часто это происходит и с качественными товарами в больших объемах);
• • Федеральной службы судебных приставов – предметы относительно невысокой стоимости, бывшие в употреблении;
• • Лизинговый – не выкупленное организацией или предпринимателем оборудование в результате утраты платежеспособности;
• • Банковский – высокая себестоимость объектов, участвующих на аукционе (недвижимость, автомобили).

Можно выделить основные цели, к которым сегодня пришла процедура реализации конфиската. Среди них:

• • Недопущение мошеннических операций и коррупции среди чиновников;
• • «Прозрачность» системы и полнота информации по объектам продажи для граждан;
• • Сокращение объемов хранимого имущества, изъятого в государственную собственность;
• • Получение дохода в бюджет государства за счет реализации конфиската.

Современное решение подразумевает обязательное размещение информации о поступлении новых лотов и полноценный доступ к поиску для любого, кто заинтересован в приобретении конфиската. Теперь эту возможность предоставляет официальный сайт РФ о торгах http://torgi.gov.ru , который находится в ведомстве Росимущества.

Управления Росимущества по федеральным округам

• Центральный федеральный округ
• Южный федеральный округ
• Северо-Западный федеральный округ
• Дальневосточный федеральный округ
• Сибирский федеральный округ
• Уральский федеральный округ
• Приволжский федеральный округ
• Северо-Кавказский федеральный округ

Государственный конфискат, реализуемый Росимуществом, продается двумя путями: аукцион и прямая продажа. Имущество уходит с молотка при наличии двоих и более претендентов, либо стоимости более 100 000 рублей. Если на товар претендует только один покупатель или его цена ниже 100 000, включается механизм прямой продажи.

Если покупатели в лоте отсутствуют, Росимущество снижает его стоимость на 30% каждые 10 дней. Таким образом можно купить конфискат со скидкой 60 или даже 90 процентов от начальной цены. В случае полного отсутствия покупателей, товар признается неликвидным и подлежит уничтожению.